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1LDKのプランはLDKと居室との間は間仕切り壁をなくし、開閉が自由な半透明のスライド式パーテーションを採用。パーテーションを開けることにより、より広く開放的な室内空間を実現。ワンルームプランにおいても、パーテーションをキッチンセットや寝室スペースとの間に設置し、部屋をすっきりと見せることが可能 「バス」と「トイレ・洗面」は別室とし、入居者ニーズを充足 1階、2階ともバルコニーを設置 2階の住戸には、収納として活躍する最高天井高1.4m、約6畳のロフト設置が可能 2．間取りが自由で敷地対応力が高いフリー設計 「プロパティ エバーコート・アクティ」は間取りや設備、およびそれらの組合せが自由なフリー設計商品です。1LDKとワンルームなどの間取りを自由に組み合わせることにより、敷地対応力を高めました。 また、建物形態としては、共有玄関のある「アパートメント」と、住戸ごとに専用玄関と内階段を持つ重層長屋タイプの「インテルノ」を用意しました。 3．防犯性能と快適性の高い設備を充実 都市生活における安全と快適性などの入居者ニーズに応え、インターネット上で人気の高い検索条件に合致する設備を揃えました。 【防犯仕様】 アパートメント階段室をビルトイン設計。建物の入り口にはエントランスポーチを設定し、「オートロック」を採用（参考：インテルノは各住戸専用玄関と内階段を設定）人の動作を感知して点灯する人感センサー付き外部照明を設置 インテルノ侵入者を入居者の携帯電話に通報する「簡易セキュリティシステム」を設置。侵入者検知時の警報ベルをオプションで設置可能 共通玄関ドアは2ロックとし、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用 カラー液晶のテレビドアホンを設置（アパートメントはオートロックとの連動機器） 1、2階とも床から立ち上がりの掃き出し窓にシャッター雨戸を設置（その他の窓は網入り複層ガラス対応） 【その他の設備】 IHヒーターを設定 光回線など高速のインターネット常時接続回線を整備 入居者ニーズの高いフローリング仕上げ 収納とテーブルを組み込んだキッチンカウンターキャビネットを用意し、プランによりキッチンと組み合わせて設置可能 4．戸建て風の2タイプの外観デザイン 連続したアーチ型の玄関ポーチや屋根に瓦を用いた明るい南欧風の「スパニッシュタイプ」と、直線的でシンプルな「モダンタイプ」の2種類の外観デザインを提案しています。アパートメントにも屋根付きの駐輪場とインナー階段を設置し、戸建てのイメージを演出します。 「スパニッシュタイプ」はアーチ型の玄関ポーチにタイル装飾を採用 「モダンタイプ」にはシンプルな門型玄関ポーチを採用 5．その他 都市部での建築を想定し、準防火対応の仕様としました。 キッチンスペース、寝室スペース、ロフトにそれぞれ火災警報器を設置しています。 ロフトを設置した場合は、屋根にオリジナルの構造断熱パネル「ダブルシールドパネル」を採用し、ロフトスペースの快適性を高めました。「ダブルシールドパネル」は断熱材厚さ6インチで優れた断熱性能を実現します。 6．参考価格（準防火仕様） ※三大都市圏価格。フリー設計ですので戸数・間取りは自由に変更できます。 「アパートメント」（消費税込み）1LDK6戸ロフト付き59.61坪タイプ参考価格 スパニッシュタイプ本体：43,093千円坪単価：722千円 モダンタイプ本体：42,903千円坪単価：719千円 「インテルノ」（消費税込み）1LDK4戸ロフトなし45.54坪タイプ参考価格 スパニッシュタイプ本体：28,309千円坪単価：621千円 モダンタイプ本体：27,310千円坪単価：599千円 7．販売エリア 沖縄を除く全国 8．三井ホームの賃貸住宅サポートシステムについて 三井ホームでは、賃貸住宅の長期安定経営を重視し、以下のようなさまざまなサポート体制を構築しています。1. 三井ホームの関係会社で賃貸管理や入居者斡旋などを行う三井ホームエステートが一括して借り上げ、長期に家賃収入を保証する「30年一括借上げシステム」※1借上げ賃料の当初1年分を前払いする仕組みと併せて、初期投資を少なくすることができます。 ※1 地域・建物などの条件により適用できない場合があります。 2. 構造と防水について、10年目の無料点検と必要に応じた有料メンテナンス工事を条件とする20年保証システム対応としています。 3. 三井ホームオリジナルの全期間固定型の賃貸住宅ローンを用意しています。さらに、審査結果や借上げシステムの利用などによる優遇金利システムで、より有利な収支計画を提案します。 9．単身者の賃貸住宅に対するニーズについて 東京都の単身世帯は、2005年に249万4千世帯と、5年前（219万4千世帯）から急増し、2010年には261万5千世帯にまで増加すると予想されています※2。晩婚化や高齢化も大きな要因であり、単身世帯の賃貸住宅に対するニーズは、広さ、快適性、セキュリティの高さなど「ゆとり」と「安心感」が確実に求められてきています。 「首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査’03」※3によると、単身者が部屋選びの際に重視する項目としては「間取りの良さ」「設備・仕様のよさ」が1、2位に選ばれる割合が高く、家賃にかかわらず約半数の46.9％が20～30㎡の広さが必要と回答しています。また、設備・仕様のニーズとしては、「バス、トイレの別」「コンロの熱源」「備え付けエアコン」などのほか、「ディンプルキー」「オートロック」といった防犯ニーズも高まってきています。 ※2 東京都総務局「東京都世帯数の予測－予測結果の概要」平成18年3月 ※3 21C.住環境研究会、株式会社リクルート住宅情報賃貸版フォレント共同編集 10．三井ホームの賃貸住宅受注動向について 三井ホームは、従来、戸建てやメゾネットなども含め戸建て感覚の高級賃貸住宅を得意としてきましたが、昨年4月に、郊外立地においても高利回りを実現する「プロパティ・プライムコート」（※4）を発売し、アパートメントの受注にも注力しました。東京都と神奈川県においては2003年4月に賃貸の専業組織を置き、賃貸住宅拡販を図った結果、昨年度、賃貸住宅の受注棟数実績は前年同期比で12％増（東京・神奈川は16％増）となりました。今年度も受注拡大を目指しています。 ※4 「プロパティ・プライムコート」は大都市近郊・地方都市などの賃貸市場（家賃4～6千円/坪）の開拓を目指した商品、「プロパティ エバーコート・アクティ」は、それよりも高い家賃を想定した都市部向けの高利回り商品です。 「プロパティ エバーコート・アクティ」外観イメージ スパニッシュタイプ モダンタイプ この件に関するお問い合わせ先 三井ホーム株式会社 総務・広報グループ：03-3346-4649 前の記事 一覧へ 次の記事 ニュースリリース 2024年 2023年 2022年 2021年 2020年 2019年 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年 2011年 2010年 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年 2004年 2003年 2002年 2001年 2000年 --> 個人のお客様 戸建注文住宅 建築実例 デザイン 全館空調 ㎥設計 三井ホームワールド テクノロジー お住まいづくりガイド 長期保証 宅地・分譲住宅 宅地・建築条件付宅地 建売・戸建分譲（販売中） 既存住宅（SumStock） トータルコンサルティング ランドパートナー 賃貸住宅建築 MOCXION（木造マンション） MOCXSTYLE（木造賃貸住宅） 実例紹介 選ばれる理由 グループソリューション 法人・事業主のお客様 医院建築 実例紹介 ドクターズ宝箱 ドクターズヴォイス ドクタープランニュース セミナー・相談会情報 開業のための物件情報 診療圏調査依頼 これから開業される方 開業されている方 施設建築 実例紹介 選ばれる理由 木材・建材 オーナーのお客様 リフォーム 実例 イベント＆セミナー情報 --> リフォームの流れ オーナーサポート（三井ホーム倶楽部） 三井ホームグループの事業 企業情報 採用情報 ニュースリリース一覧 --> ソーシャルメディアポリシー 当社SMS（ショートメッセージサービス）番号のお知らせ 戸建注文住宅 建築実例 デザイン 全館空調 ㎥設計 三井ホームワールド テクノロジー お住まいづくりガイド 長期保証 宅地・分譲住宅 宅地・分譲住宅トップ 宅地・建築条件付宅地 建売・戸建分譲(販売中) 既存住宅(SumStock) トータルコンサルティング ランドパートナー 賃貸住宅建築 賃貸住宅建築トップ 実例紹介 選ばれる理由 グループソリューション MOCXION（木造マンション） MOCXSTYLE（木造賃貸住宅） 医院建築 医院建築トップ 実例紹介 ドクターズ宝箱 ドクターズヴォイス ドクタープランニュース セミナー・相談会情報 開業のための物件情報 診療圏調査依頼 これから開業される方 開業されている方 施設建築 施設建築トップ 実例紹介 選ばれる理由 木材・建材 リフォーム リフォームトップ 実例 イベント＆セミナー情報 --> リフォームの流れ オーナーサポート(三井ホーム倶楽部) PAGETOP --> 個人情報保護方針 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